No esperes a tener un problema para tomar una buena decisión.
Tu casa puede darte más de lo que imaginas.
Con la Vivienda Inversa puedes mejorar tu situación ahora, manteniendo tu hogar
y recibiendo el dinero que necesitas para vivir mejor cada día.
Nosotros te ayudamos a entenderlo todo.
Sabemos lo que cuesta llegar tranquilo a fin de mes, subidas de precios constantes y la preocupación de que los ahorros no alcancen.
Vende tu casa, pero quédate en ella para siempre..
La Vivienda Inversa te permite recibir un pago importante por tu vivienda sin dejar de vivir en ella. ¿Cómo? Parte del dinero es para ti, y la otra parte se guarda para cubrir tu alquiler durante los próximos años.
No tienes que pagar nada mes a mes, porque el alquiler ya está cubierto desde el inicio.
- Obtienes un mayor ingreso inicial que con una hipoteca.
- Sigues viviendo en tu casa sin pagar mes a mes.
- Protección para ambos cónyuges. Aunque sólo uno sea propietario, el otro puede seguir viviendo en la casa.
- Estás exento de IRPF por la venta y mejoras los impuestos de sucesión.
Seguridad y tranquilidad con Vittalias
"Cuando buscábamos una solución financiera, visitamos varias entidades, pero las condiciones de Vittalias fueron las más seguras para nosotros. Ahora, disfrutamos de pequeñas cosas sin preocupaciones. Por eso, siempre que alguien me comenta problemas con su vivienda, les digo: ¿Por qué no probáis con una renta vitalicia?"
Helena
75 años, Barcelona
Soluciones para tu tranquilidad
Todo lo que necesitas para mejorar tu calidad de vida
En Vittalias entendemos que cada persona tiene necesidades únicas. Por eso, ofrecemos diferentes alternativas para que puedas elegir la que mejor se adapte a tu situación y objetivos.
Nuda Propiedad
Vende la propiedad de tu vivienda manteniendo el derecho a vivir en ella de por vida. Recibe un pago único que te permitirá disfrutar de mayor liquidez sin tener que mudarte.
Renta Vitalicia
Recibe una renta mensual fija mientras sigues viviendo en tu hogar. Ideal para complementar tu pensión y mantener tu nivel de vida.
Vivienda Inversa
Una alternativa flexible que combina las ventajas de la nuda propiedad y la hipoteca inversa. Recibe un pago inicial y una renta mensual mientras sigues viviendo en tu hogar.
Hipoteca Inversa
Obtén una renta mensual utilizando tu vivienda como garantía, sin perder la propiedad. Una solución ideal para complementar tu pensión y mantener tu nivel de vida.
Asesoramiento Personalizado
No estás solo en este proceso. Nuestro equipo de expertos te guiará paso a paso, explicándote todas las opciones disponibles y ayudándote a tomar la mejor decisión para tu caso.
Calculamos el precio de tu nuda propiedad
¿Cómo funciona?
Cuéntanos tu situación, con calma.
Te escuchamos por teléfono, sin compromiso.
Nuestro objetivo es entender bien tu caso, tus dudas y lo que necesitas.
Hablemos
Te explicamos sin presión lo que puedes hacer.
Te mostraremos las alternativas disponibles para ti o tu familiar: cómo funcionan, qué ventajas tienen y qué debes tener en cuenta.
Tú eliges si quieres seguir adelante. A tu ritmo.
Si decides avanzar, te acompañamos paso a paso. Todo se hace con claridad, sin sorpresas y cuidando siempre tu tranquilidad.
En Vittalias entendemos tus preocupaciones.
Descubre cómo podemos ayudarte a vivir una jubilación más tranquila y segura.
¿Es mejor la Renta Vitalicia que la Hipoteca Inversa?
Renta Vitalicia
Ingresos
Renta mensual garantizada de por vida
¿Sigues en tu casa?
Sí, toda la vida
Genera deuda
No
Impacto fiscal
Favorable, parte exenta
Gestión de gastos
Simplificados
Impacto en herencia
Opciones flexibles
Hipoteca Inversa
Ingresos
Préstamo limitado en el tiempo
¿Sigues en tu casa?
Sí, temporalmente
Genera deuda
Sí, con intereses
Impacto fiscal
Complejo
Gestión de gastos
Se mantienen
Impacto en herencia
Deuda acumulada
Venta tradicional
Ingresos
Pago único
¿Sigues en tu casa?
No, debes mudarte
Genera deuda
No
Impacto fiscal
Alto impacto
Gestión de gastos
Eliminados
Impacto en herencia
Sin vivienda
¿Por qué Vittalias recomienda la Renta Vitalicia?
Después de más de 15 años asesorando a personas mayores, hemos comprobado que la Renta Vitalicia ofrece la combinación perfecta de seguridad, tranquilidad y beneficios económicos.
A diferencia de la Hipoteca Inversa, que funciona como un préstamo con todas sus complicaciones, la Renta Vitalicia es una solución clara, directa y sin sorpresas desagradables.
Nuestros asesores están disponibles para explicarte en detalle cómo la Renta Vitalicia puede adaptarse específicamente a tu situación y necesidades particulares.
Mi casa me da libertad gracias a Vittalias
"Estaba atrapada en un callejón sin salida. Con mi pensión, no tenía opciones... hasta que di con Vittalias. Tras años buscando una solución, su equipo me guió con humanidad y profesionalismo. Si estás en una situación similar, mi consejo es claro: confía en ellos. Cambiaron mi vida, y pueden cambiar la tuya."
Dolores
94 años, Tarragona
Nuestro compromiso es tu bienestar
¿Qué opinan de nosotros nuestros clientes?
"Era autónoma y la pensión que me quedaba era muy baja. Pensé en vender la casa, pero me daba miedo tener que irme. Una amiga me habló de Vittalias, lo investigó y me animó. Al principio desconfiaba, pero finalmente decidí seguir adelante. Ahora estoy tranquila, disfruto del dinero y tengo acceso a cosas que antes no podía."
María
78 años, Barcelona
Preguntas Fecuentes
¿Cómo vende la nuda propiedad de una vivienda?
La venta de nuda propiedad se realiza ante notario, dejando constancia en el Registro de la propiedad. Para llevar a cabo esta operación, existen tres formas de realizarla: Un pago único, una renta mensual o una modalidad mixta.
¿Qué es la renta vitalicia inmobiliaria y quién puede optar?
La Renta Vitalicia Inmobiliaria es un contrato dirigido a mayores de 70 años que, a cambio de ceder la propiedad de su vivienda, reciben una renta mensual de por vida conservando el derecho de uso y disfrute de la casa. Está regulada en el Código Civil (arts. 1.802-1.808) y exige:
- Ser mayor de 70 años.
- Tener una vivienda en propiedad.
- Transmitir la nuda propiedad, pero mantener el usufructo vitalicio.
¿El usufructuario puede vender la propiedad?
No, el usufructuario solo tiene el derecho de usar y disfrutar el bien, pero no puede venderlo ni hipotecarlo, ya que la propiedad pertenece al titular.
- El usufructuario puede alquilar la vivienda y obtener más rentailibildad si se desplaza a una residencia.
¿Quién paga los impuestos y gastos del bien?
El usufructuario suele hacerse cargo de los gastos ordinarios (como mantenimiento y servicios) y el seguro continente, mientras que los impuestos y gastos extraordinarios suelen ser responsabilidad del propietario.
¿Qué pasa al terminar el usufructo?
El usufructo termina por causas como la muerte del usufructuario (si es vitalicio) o el vencimiento del plazo estipulado.
¿Cómo se calcula la Renta Vitalicia?
Se determina en base a la edad, la esperanza de vida, el valor de la vivienda y lo que desees dejar a tus herederos. Un equipo de expertos analiza cada caso de forma personalizada.
¿Qué necesito para obtener una valoración?
Puedes llamar a Vittalias y te atenderán estupendamente y sin ningún compromiso. Solo debes proporcionar datos como tu edad, el valor de tu vivienda y tus datos de contacto. Recibirás un cálculo sin compromiso con nuestra calculadora gratuita de renta vitalicia.
¿Puedo confiar en el proceso?
Somo un equipo especializado con más de 15 años de experiencia y conocimiento orientado a ofrecerte la mejor solución para tu caso.
Qué garantías tengo del pago las cuotas de la renta vitalicia?
Incorporamos en la escritura una CLAUSULA RESOLUTORIA que obliga al pago de las cuotas. La inscribimos en el Registro. Esta cláusula establece que ante un impago de 3 cuotas se podrá resolver el contrato y el usufructuario deberá devolver el inmueble al propietario.
- En caso de impago de 3 cuotas, el usufructuario deberá devolver el inmueble al propietario.
- Si el usufructuario no cumple con la cláusula resolutoria, el propietario podrá ejercer su derecho de rescisión y exigir el reembolso de la inversión.
- Si el usufructuario no cumple con la cláusula resolutoria, el propietario podrá ejercer su derecho de rescisión y exigir el reembolso de la inversión. /n Esta clausulaprotege al rentista y garantiza el el cobro de las rentas, ofrece la posibiliad de recuperar la vivienda en caso de impago de las cuotas.
¿Qué fiscalidad tiene la renta vitalicia inmobiliaria?
Ofrece una fiscalidad muy ventajosa. Para los mayores de 70 años, las rentas están exentas de tributo en un 92%. Sólo tributan por el 8% siempre que la propiedad sea primera residencia.
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