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Ventajas fiscales de la hipoteca inversa que te aportan tranquilidad
En la hipoteca inversa…. eres tú quien recibe una hipoteca por tu casa. ¿Quieres saber más? Hoy en Vittalias te contamos las ventajas fiscales de la hipoteca inversa, para que consideres si es la opción que mejor se adapta a tus objetivos económicos y financieros. No te lo pierdas.
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Antes de nada…
¿En qué consiste exactamente una hipoteca inversa?
Es un préstamo con garantía hipotecaria destinado a personas mayores de 65 años y que tengan una vivienda en propiedad.
El funcionamiento es sencillo: el contratante adquiere una deuda, que recibe en vida en forma de renta vitalicia mensual y paga con su propiedad tras el fallecimiento.
La Hipoteca Inversa es una modalidad regulada por la ley Ley 41/2007, de 7 de diciembre.
Y quizás que te preguntes… ¿En qué se diferencia de un préstamo hipotecario tradicional? En primer lugar, en vez de recibir la cantidad al contratar la hipoteca, se recibe en mensualidades.
En cuanto a la liquidación, se pude realizar en cualquier momento, tal y como establece el contrato.
Otra de las condiciones es que la deuda no se puede reclamar hasta el fallecimiento del titular.
La hipoteca inversa cuenta con numerosas ventajas fiscales tales como la exención del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
¿Cuál es el funcionamiento de la hipoteca inversa?
- El precio se constituye en base al precio de mercado de la vivienda, la esperanza de vida del propietario y los objetivos económicos y solvencia de la persona jubilada.
- La deuda se recibe de manera mensual y de por vida.
- Se paga con la vivienda tras el fallecimiento
- El valor no varía y se establece al inicio.
- El propietario original mantiene su titularidad
- Permite al propietario residir en su vivienda
- Según las condiciones del préstamo, se puede obtener un anticipo al inicio de la operación
Ventajas fiscales de la hipoteca inversa
- La renta se entiende como rendimientos del capital inmobiliario sujetos a retención y deben ser incorporados en la base imponible en el IRPF con ventajas para el jubilado.
- La exención por edad alcanza para los mayores de 70 años el 92% de las percepciones anuales, y el 80% para las personas entre 66 y 69 años
- Exención del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
En definitiva, las ventajas fiscales de la hipoteca inversa conforman una parte del funcionamiento de este instrumento financiero que, cabe aclarar, no todos los propietarios son aptos para alinear sus objetivos económicos con las condiciones de la hipoteca inversa.
Hipoteca Inversa de Vittalias
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Todo instrumento financiero depende de las manos que lo manipulan, así como la transparencia e información ofrecida, en este sentido, en Vittalias te ofrecemos un complemento a tu pensión a través de la hipoteca inversa y te proporcionamos toda la información relativa a los intereses y condiciones. Porque nuestro trabajo es tu tranquilidad.
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Vittalias, 30 años al servicio de la tercera edad.
