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La renta vitalicia inmobiliaria es una oportunidad para todas aquellas personas mayores de 70 años de obtener unos ingresos extra estables y de por vida .
¿Cómo funciona? Si tienes una vivienda en propiedad, puedes vender la nuda propiedad, seguir viviendo en tu propia casa de por vida y recibir una renta mensual vitalicia.
Como verás, la renta vitalicia se posiciona como una opción más que interesante para asegurarse unos ingresos extra a la pensión.
La decisión financiera de la jubilación es de las más importantes en la vida, y por ello, hoy en Vittalias te contamos qué debe reunir una renta vitalicia inmobiliaria para ser la mejor del mercado. De ahí, escoger cuál es la más adecuada, solo depende de ti y de un buen asesoramiento ¿Empezamos?
¿En qué consiste una renta vitalicia inmobiliaria?
Una renta vitalicia inmobiliaria consiste en un seguro de ahorro, donde el patrimonio inmobiliario ofrece una rentabilidad sin necesidad de abandonar la vivienda.
Así, la propiedad de una vivienda se desdobla en nuda propiedad y usufructo ¿Qué significa esto? El nudo propietario compra la vivienda, cuyo derecho al uso y disfrute queda reservado al usufructuario, quien recibe una renta mensual hasta el momento de su fallecimiento.
En ese momento, el pleno dominio de la vivienda pasa a ser propiedad de la entidad o persona que adquirió la vivienda.
¿Qué entidades ofrecen la renta vitalicia?
Al tratase de un seguro de vida, se puede encontrar en aseguradoras, aunque también en entidades financieras.
¿Qué condiciones debe reunir una buena renta vitalicia?
Todas las rentas vitalicias, independientemente de la entidad, ofrecen unas condiciones fiscales ventajosas.
Así, la exención en la tributación del IRPF es del 80% entre 66 y 69 años. A partir de los 7 años, es del 92%.
Dicho esto, las condiciones que, desde nuestra experiencia, debe reunir una buena renta vitalicia son la siguientes:
Transparencia en el proceso
Debido a la situación de las pensiones, muchas personas se encuentran en una situación precaria, por lo que la contratación de una renta vitalicia es vital para estas personas.
En este sentido, este seguro de ahorro incluye la venta de la vivienda, que no debe ‘malvenderse’ por la necesidad.
Por ello, una buena renta vitalicia ofrece asesoramiento tanto social y psicológico para garantizar que los intereses del jubilado están protegidos, y por otro lado el asesoramiento económico garantiza que el jubilado encuentra la mayor rentabilidad.
Varias opciones de renta vitalicia
El objetivo de la renta vitalicia para la persona jubilada es garantizar unos ingresos extra para aumentar su calidad de vida. Así, es recomendable que la renta vitalicia ofrezca diferentes opciones como por ejemplo la posibilidad de incrementar la renta recibida para trasladar a la persona a una residencia.
Pensión de sobrevivencia
Si tienes personas a tu cargo, una buena renta vitalicia proporciona pensión de sobrevivencia a tus beneficiarios.
Anticipo
Es interesante la opción de recibir un anticipo en el momento que se formaliza la operación ante notario, con el fin de cancelar una hipoteca, crédito o cualquier pago relacionado con el inmueble que el cliente considere necesario.
Proceso legal
Las operaciones se deben formalizar ante Notario, con una Escritura Pública que quede inscrita en el Registro de la Propiedad.
Impagos
Otras de las condiciones que debe reunir la renta vitalicia es una garantía legal frente a los posibles impagos. Esta garantía consiste en que la persona contratante, tras un solo impago, volvería a tener la total titularidad de la vivienda sin tener que devolver las rentas mensuales ya cobradas.
Vittalias, una opción de renta vitalicia
En Vittalias llevamos más de 30 años al servicio de la tercera edad. Trabajamos para que nuestro esfuerzo se traduzca en tu tranquilidad.
Un equipo de asesores conformado por economistas y asistentes sociales se encarga de estudiar cada caso de manera detallada, para determinar si la renta vitalicia es el servicio que mejor responde a las necesidades, tanto personales como económicas, para que tú y tu familia tengáis cubiertas vuestras necesidades.
Tanto los asistentes sociales como expertos legales supervisan el proceso para que se lleva a cabo de manera transparente. Por otro lado, los especialistas financieros valoran el inmueble así como la rentabilidad.
¿Quieres saber más sobre el seguro de renta vitalicia y si realmente es lo más adecuado para ti? Nuestro equipo de expertos resolverá todas tus dudas.
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